- Prix
- 548 000 €
Dans un petit Hameau paisible, au charme typiquement Breton, avec sa jolie Chapelle et ses chemins bucoliques, découvrez cette belle longère de 126 m2 entièrement rénovée, coiffée d'un toit de chaume, pleine de caractère. La maison principale, en excellent état, offre une entrée donnant sur une très belle pièce de vie avec son poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec placard, un cellier fonctionnel et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement desservant trois belles chambres, une grande salle de bains avec WC et double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud et d'un jardin arboré, parfait pour des moments de détente et profiter d'un cadre idéal pour se ressourcer au fil des saisons. Une dépendance rénovée, de 50 m2 complète ce bien avec un atelier ainsi qu'un logement indépendant composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, à l'étage, une chambre et un espace bureau. Un garage vient compléter l'ensemble. Le tout sur une parcelle totale de 905 m2 Ce bien rare séduira les amoureux de l'authenticité et du calme, idéal en résidence principale, secondaire ou pour tout autre projet, laissant libre cours à votre imagination et à vos aspirations professionnelles. Un emplacement privilégié, alliant la tranquilité d'un hameau et l'accès rapide aux commodités du quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 et 2270 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus de renseignements contactez Karen Gueguen, Agent Commercial (RSAC N° 879 679 736 CCI DU MORBIHAN° au 06.20.34.35.04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 270 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 56700
Surface habitable (m²) 126 m²
surface terrain 905 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1627
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 548 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 527 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,98 %
Taxe foncière annuelle 600 €
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